倒産隔離【Bankurptcy Remoteness】

不動産の証券化において、オリジネーター(原資産保有者)が倒産した場合に、資産の譲受人となるSPV等が資産に関する権利の行使を、オリジネーターの債権者や管財人から妨げられないようにすること。
倒産隔離は、オリジネーターが倒産しても、投資家への元利払いを確実にすることを担保する工夫のひとつである。証券化対象資産がオリジネーターの倒産からの影響を直接受けないようにする仕組みであり、またSPV等が倒産手続に入らないようにする手立てでもある。