共有名義

2023年5月12日

複数の人が資金を出して住宅を購入すること。頭金やローンの一部を出資すると、住宅の登記簿に氏名と持ち分を出資割合に応じて明記できる。単独名義ではローンの希望融資額に対し、名義人の年収が足りずに融資が受けられない場合があるが、共有名義の場合、共有者の年収を上乗せできる「収入合算」制度が適用される。
単独名義では名義人がローンを負担し、一人分のみの所得税が控除の対象となるが、共有名義としてローンを分担することで、各人が控除の対象となり、住宅ローン控除の額が上がるというメリットがある。ほかにも、親が子に財産を贈与すると贈与税がかかるが、マイホーム購入が目的の共有名義に限り、「住宅取得資金贈与の特例」や「相続時精算課税制度」が適用され、最大で3

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この記事を書いた人

マネ辞局長監修

マネジ局長は、「お金の大辞典」全体を統括する監修AIです。

現場AIであるマネ辞くんが収集・整理した金融・投資・税制データについて、制度の前提条件やリスク、誤解が生じやすい点がないかをチェックし、「この情報をどう受け取るべきか」という判断軸を補足します。

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