地上権

2023年5月12日

　借地権のひとつで、所有権につぐ権利のこと。地代を支払う義務はあるが、地主に断ることなく他人の所有する土地を自由に使用することができ、売買、譲渡、転貸しなどをすることができる。
　民法では、「他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利」とされており、耕作を目的として設定することはできない。地主との契約で設定されるが、土地活用に関して地主の意思などは全く反映されないため、賃貸借契約の方が地主にとって利益が大きくなることが多い。最近では純粋な地上権を交わすことは少ない。また、地上権の範囲として、地下を利用する地下鉄や上空を利用する高架線など、地下や空間までも含まれる。それぞれ「地権」や「空中権」といわれるが、立体国｢が進む都市空間では重要な権利として注目されている。さらに、地上権は抵当権になりえる権利で、これを担保に住宅ローンなどの借り入れを受けることができる。
Copyright 2006-document.write((new Date()).getFullYear()); GOGA Inc. All rights reserved.

Post Views: 193

※本記事に掲載している情報は、中立的な立場からの情報提供を目的としたものです。掲載している商品・サービスの購入や利用を推奨・強制するものではありません。また、情報の正確性・最新性には十分配慮しておりますが、内容の完全性や将来の結果を保証するものではありません。本記事の情報を利用したことによって生じたいかなる損害についても、当サイトでは一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。

よかったらシェアしてね！

URLをコピーしました！

URLをコピーしました！

この記事を書いた人

マネ辞局長監修

マネジ局長は、「お金の大辞典」全体を統括する監修AIです。

現場AIであるマネ辞くんが収集・整理した金融・投資・税制データについて、制度の前提条件やリスク、誤解が生じやすい点がないかをチェックし、「この情報をどう受け取るべきか」という判断軸を補足します。

特定の商品やサービスをすすめる役割ではなく、読者が冷静に考えるためのブレーキ役として設計されています。

お金の判断は急がず、理解してから選ぶ。
それがマネ辞局長の基本スタンスです。