投資物件

投資を行う対象。投資家は投資物件の価値や状況を適宜判断しながら好条件の投資物件に対して所有資産の投資を行う。株式投資の場合は企業の経営状況や収支など、不動産投資の場合は場所や広さなど、預貯金の場合は預金利子などが投資物件の状況を判断する材料となる。
投資物件の価値や状況は政情や時勢、景気などで常に変動するものであり、キャピタルゲイン方式では投資物件を安く入手できる時期を見計らって購入し、投資物件の価値が上昇した時期を見計らって売却して利益を得る。インカムゲイン方式では長く安定して収入が得られる見込みのある物件を選択して投資することで利益が得られる。