投資用不動産

不動産投資を目的として用意された土地や建物などの不動産。投資用不動産の価値は、不動産が土地の場合はその場所の需要、地盤、地価、広さなど、不動産が建物の場合はその建物価格、築年数、間取り、設備などによって評価される。不動産投資によって利益を得る方法としては投資用不動産を価格が低いときに購入し、景気や需要の変動によりその価値が上昇した際に売却することで利益を得るキャピタルゲイン方式と、アパートやマンションなどの投資用不動産を賃貸して家賃収入で利益を得るインカムゲイン方式がある。不動産は景気の変動などによりその価値が変動するが、物理的に目減りがしないため、株式投資などと比べるとリスクの低い投資対象である。