目次
キャピタルゲインとは
キャピタルゲイン（Capital Gain）とは、
株式・不動産などの資産価格が上昇した際に、売却することで得られる利益のことです。
英語の capital は「資本・資産」、gain は「利益」を意味し、
資産を保有しているだけでは発生せず、売却して初めて確定する利益です。
キャピタルゲインの具体例
- 100万円で買った株式を150万円で売却 → キャピタルゲイン50万円
- 2,000万円で購入した不動産を2,500万円で売却 → 500万円のキャピタルゲイン
- ビットコインを50万円で購入し100万円で売却 → 50万円の利益
インカムゲインとの違い
両者を合わせたものをトータルリターンといいます。
税制上の扱い
日本では、キャピタルゲインには原則として20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）の税金がかかります。
主な課税ルール
- 上場株式・投信：申告分離課税（税率20.315%）または源泉徴収
- 不動産：保有5年超の長期譲渡（20.315%）、5年以内の短期譲渡（39.63%）
- NISA口座：非課税枠内のキャピタルゲインは税金ゼロ
キャピタルロスとは
逆に、資産価格が下落して損失が出た場合をキャピタルロス（Capital Loss）と呼びます。
上場株式の場合、損益通算制度を活用してキャピタルロスと他の利益を相殺し、税負担を軽減できます。
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まとめ
キャピタルゲインとは、
株式・不動産などの資産を売却することで得られる値上がり益のことです。
インカムゲインと並ぶ投資収益の柱であり、税制優遇（NISA等）を活用した効率的な運用を意識することが重要です。
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