不動産投資– tag –

金融商品のひとつ。主に中小企業者や個人事業主向けの不動産を担保(抵当)とした貸付債権を証券化して、一般投資家に小口販売する金融商品のこと。1931年の抵当証券法に...

　サラリーマンの場合は、税金の年末調整の時に会社で受け取る「源泉徴収票」などのこと。自営業の場合は「確定錐随曹ﾌ控え」や「納税証明書」、市役所が発行する「住民...

敷地面積に対する建築面積の割合のこと。通常は1階の床面積のことをいう。その地域の建ぺい率は都市計画により決められている。計算式は、「建ぺい率=建築面積/敷地面積...

土地の上に定着した建造物のことで、不動産登記の対象となっているもの。建物の要件としては、壁で囲まれて外気を分断しており、人が使用する用途があるもので、不動産...

　4月1日に三井銀行と太陽神戸銀行が合併、太陽神戸三井銀行(1992年にさくら銀行に改称)が誕生する。同じ日、大阪で国際花と緑の博覧会が開催される。バブル期というこ...

賃貸住宅に間借りしている者が、建物のオーナーに対して支払う賃料のこと。契約にもよるが月毎に前払いする形態が最も一般的となっている。家賃の価格は地域、地下、ビ...

不動産の売買や賃貸の仲介などに不可欠な国家資格で、宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事に登録、宅地建物取引主任者証の交付を受けた者のことを指す。...

不動産の売買や賃貸の仲介などに不可欠な国家資格で、宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事に登録、宅地建物取引主任者証の交付を受けた者のことを指す。...

委託者、受託者、受益者の三者で告ｬされる契約型投資信託のこと。投資運用業を行う金融商品取引業者を委託者、信託会社又は信託業務を営む認可金融機関を受託者として、...

買主が売買契約を結ぶ相手のことで、特に不動産業界で多く使われる言葉である。基本的には現所有者のことであり、新築マンションや建売住宅の場合だと不動産業者が売主...

　都道府県が不動産鑑定士の評価を参考に調査した7月1日時点の土地の正常価格のこと。正式名称は「都道府県基準地標準価格」。1975年から年1回調査され、公浮ﾍ9月下旬に...

　借地権のひとつで、所有権につぐ権利のこと。地代を支払う義務はあるが、地主に断ることなく他人の所有する土地を自由に使用することができ、売買、譲渡、転貸しなど...