お金の大辞典

不動産の価値を評価し、適正な不動産取引を実現させることを業務とする専門家のことで、国家資格である。試験は2006年より1回2段階制になり、内容はにおいて民法、会計学、経営学、不動産鑑定理論の演習から出題されることが多い。試験合格後実務修習や終...

不動産登記簿に不動産(土地・建物)について広さや種類などの状態や権利関係を公示すること。ここで「登記」とは、不動産や会社、船舶、権利などに関する事項を登記簿に記載することをいう。不動産登記の目的としては、不動産に関する状況や権利関係を明確...

　2000年11月に施行された改正投資信託法により、従来「主として有価証券」しか運用対象とできなかった投資信託が、不動産などそれ以外の資産にも投資できるようになった。不動産を運用対象とするものを不動産投資信託という。　米国で既にReal Estate Inv...

土地や建物などの不動産資産を利益を得る目的で投下すること。利益を得る手段としては、所有不動産を購入時の価格よりも高く売却することで、その差額を利益として得るキャピタルゲイン方式と、所有不動産をアパート経営などのように賃貸して賃借人から定...

不動産などの貸し付けによる所得のこと。不動産所得に該当するのは、土地や建物などの不動産の貸付けや、地上権などの権利の設定や貸付け、船舶や航空機の貸付けなどで、事業所得や譲渡所得にあたるものは不動産所得にはならない。不動産所得の金額の計算...

土地、家屋など、不動産の取得に対して課される税金のこと。不動産の取得時に一度だけ納める地方税である。個人や法人に関係なく支払う必要があり、不動産の取得日から30日以内に都道府県の総合振興局、振興局、税事務所に不動産取得錐随曹??oしなければな...

債務者のローン滞納が一定期間続き、返済条件の変更もまとまらなかった場合、債権者が裁判所に垂ｵ立てて担保の土地や建物を強制的に売却、資金を回収する手続きのこと。他にも、相続による相続物件の財産分割を為すにあたり裁判所に雛ｧて、それらの物件を...

両院制議会における一方の議院の総称。日本では衆議院が下院にあたる。 下院という呼び方は、1790年代のアメリカで、二階建ての公会堂で、代議員が一階を、元老院が二階を使用したことに由来する。 下院は国民の代浮ﾆされ、基本的には国民の大多数を占める...

大企業がその立場を利用して、下請けである中小企業に不利な取引条件を押し付けること。「下請取引適正化法」にて禁止されている。不利な取引条件としては代金支払いを渋る、極端な値引きを行う、合理的な理由のない返品をするなどの事例がある。近年、政...

ある仕事の依頼を請けた企業から、その仕事の全部または一部を請ける企業のこと。発注主から直接仕事を請け負った企業が元請け、さらに元請けからその仕事を請け負ったのが下請けとなる。下請け企業がさらにまた別の企業に、依頼すれば孫請けとなる。元請...