等価交換方式

地主が所有している土地に開発業者が出資してマンションなどの建物を建設すること。建物の完成後は、地主と開発業者が、それぞれの出資比率に応じた割合で土地建物を取得する。土地と建物を等価値で交換する形になるため、等価交換という。
地主は土地を現物出資するだけで事業資金を用意せずに建物を取得でき、開発業者は土地を先行取得するための資金やリスクを軽減することができるというメリットがある。